適用要件

出售地

重購地

辦竣戶籍登記

土地所有權人或配偶或直系親屬

土地所有權人或配偶或直系親屬

立約前設有戶籍即可

登記後2年內設有戶籍

無供營業使用或出租

出售前1年內

辦妥所有權登記日起5年內

面積限制

都市土地:

無面積限制

都市土地:

未超過3公畝

(約90.75坪)

非都市土地:

無面積限制

非都市土地:

未超過7公畝

(約211.75坪)

地上房屋規定

土地所有權人或配偶或直系親屬所有

土地所有權人或配偶或直系親屬所有

其他規定

1. 原出售土地及新購土地之所有權人為同一人。

2. 重購土地移轉現值總額>(出售土地移轉現值總額-土地增值稅額)。

3. 如果是先買新屋再出售舊屋，買新屋時，舊屋要符合自用住宅的條件。

4. 重購地5年內不得移轉或改作其他用途。

5. 重購地辦妥產權登記後辦理自益信託，如該地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬作住宅使用，與土地信託目的不相違背且符合自用住宅用地條件，可辦理重購退稅。