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基隆市稅務局

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房屋稅節稅分享

節稅秘訣 一 : 
「自住」房屋稅率最低,稅率1.2%,本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋,供自住且 房屋現值在一定金額以下者,稅率1%,若符合「自住」房屋要件,要提出申請。

節稅秘訣 二: 
依規定本人及配偶及未成年小孩全國僅能有3戶「自住」房屋,其餘房屋若供住家使用,則須按「住家用」稅率課徵房屋稅,多屋族如何挑選全國3戶用「自住用」稅率較節稅?

因為房屋稅稅額=房屋現值*稅率,「自住用」稅率1.2%,而「住家用」稅率1.5%至4.8%,選房屋評定現值較高房屋3戶,用自用稅率1.2% (低稅率),評定現值較低房屋用住家用房屋稅率1.5%至4.8% (高稅率),總合計房屋稅較節稅。

節稅秘訣 三: 
掌握時間,及早申請適用較低稅率,房屋稅是按年課徵的,使用情形變更,應於每期開徵40日以前申報。變更致稅額減少者,自申報當期開始適用,逾期申報者,自次期開始適用。變更致稅額增加者,自變更次期開始適用,逾期申報或未申報者,亦同。

節稅秘訣 四:
合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋,申請營業用稅率減半徵收。

節稅秘訣 五: 
重大公共建設,新建供直接使用之自有房屋,申請五年內減徵房屋稅額百分之五十。

  • 發布日期:2024/07/01
  • 發布單位:房屋稅科
  • 最後更新時間: 2024/07/01
  • 點閱次數:1804
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