節稅秘訣一：
一生一次優惠稅率10%

1. 土地所有權人出售前1年內未曾供營業或出租之住宅用地。
2. 地上之建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。
3. 都市土地面積未超過3公畝部分(約90.75坪)或非都市土地積未超過7公畝(約211.75坪)部分。
4. 限一生一次。
5. 自用住宅建築完成1年內者，其房屋評定現值須達所占基地公告現值 10％。

※如果同時擁有多戶自用住宅房屋，也都符合自用住宅條件，可以規劃在同一天簽訂買賣契約同一天到稅捐機關申報土地增值稅，在都市土地3公畝或非都市土地7公畝範圍內可同時適用自用住宅用地優惠稅率。

節稅秘訣二：
一生一屋優惠稅率10%

土地所有權人在享受過一生一次自用住宅用地優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，符合一定條件下，可適用「一生一屋」再次享受優惠稅率課徵土地增值稅，其適用條件為：

1. 出售都市土地面積未超過1.5公畝部分（約45.38坪）或非都市土地面積未超過3.5公畝部分(約105.88坪)。(包括土地所有權人與其配偶及未成年子女信託移轉之房屋)
2. 出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外房屋。
3. 出售前持有該土地6年以上。
4. 土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿 6年。
5. 出售前5年內，無供營業使用或出租。

節稅秘訣三：
重購退稅

1. 土地出售後2年內重購或先購買土地2年內再出售土地。
2. 重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額者。
3. 原出售及重購土地所有權人同屬一人。
4. 出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地辦竣戶籍登記。
5. 都市土地面積未超過3公畝部分(約90.75坪)或非都市土地積未超過7公畝(約211.75坪)部分，出售土地則不受面積之限制。
6. 出售土地於出售前1年內未曾供營業使用或出租行為。
7. 如為先購後售案件，應於重購土地時，已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍。