基隆市稅務局-地價稅開徵宣導服務專區

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地價稅開徵宣導服務專區

地價稅開徵宣導服務專區 資料表
標     題 夫妻持分共有的土地,雙方須提出申請,核准後才可以適用優惠稅率
發布日期 2019-11-14
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基隆市稅務局指出,一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地,僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,夫妻皆可適用。依稅法規定,登記為夫妻名義之分別共有土地,要適用自用住宅優惠稅率夫妻皆要提出申請,才可以都適用優惠稅率。欲適用優惠稅率者,應於每年地價稅開徵40(922)前提出申請,逾期申請者,自申請之次年期開始適用。是以,房屋坐落土地登記為夫、妻個別名義,出租或供營業使用且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,此時夫妻雙方向土地所在地稽徵機關提出申請自用住宅用地稅率課稅,方可適用,否則將產生同一房屋之土地所有權人適用不同稅率的情形。